租户不按合同履行，房主如何行使权利强制其搬

租户不按合同履行，房主可通过法律途径强制其搬出。依据《民法典》，租赁期满承租人应返还租赁物，不搬出则构成违约。如不及时处理，可能导致房主权益受损，房屋无法正常使用或出租。依据《民事诉讼法》，房主可向人民法院起诉，胜诉后申请强制执行。
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租户违约不搬出，房主常见处理方式为起诉至法院。选择此方式需准备起诉状及相关证据，按被告人数提出副本。如书写起诉状有困难，可口头起诉，由法院记入笔录。
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租户违约，房主应起诉。操作如下：1.收集租户违约证据，如合同、聊天记录等；2.书写起诉状，列明诉讼请求和事实理由，或选择口头起诉；3.向人民法院递交起诉状，按被告人数提出副本；4.等待法院审理，胜诉后申请强制执行，要求租户搬出。