前面盖楼挡住采光

嵊州市律师 2025-05-15
在起诉开发商侵犯采光权时,你需要准备的关键证据包括:首先,证明你拥有该房产的所有权或使用权,如房产证或购房合同等;其次,收集能证明采光被遮挡的具体证据,如照片、视频或专业机构的采光检测报告。根据《民法典》第二百九十三条的规定,建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。因此,你还需要准备相关法律法规及国家工程建设标准作为法律依据,以支持你的诉求。
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若与开发商协商无果,除了起诉外,你还可以考虑以下途径:一是向当地城乡规划主管部门或房地产管理部门投诉,请求其介入调解或查处违法行为;二是寻求人民调解委员会的帮助,进行人民调解;三是若双方同意,可以提请仲裁机构仲裁。这些途径各有特点,可根据实际情况选择。
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从法律角度,开发商因盖楼遮挡采光需承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。根据《民法典》的相关规定,若开发商的行为构成侵权,受害人有权要求其停止侵权行为,并采取措施排除妨碍,恢复采光。若因采光被遮挡造成经济损失或精神损害,受害人还有权要求开发商进行赔偿。
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