购房合同与实际情况不符是否构成欺诈？

购房合同与实际情况不符，若存在故意隐瞒，则可能构成欺诈。依据《法律》规定，欺诈指故意行为使人发生错误认识。若开发商故意隐瞒关键信息，如房屋已抵押或出售，导致购房者基于错误认识签订合同，即构成欺诈。不及时处理可能导致购房者权益受损，面临财产损失。
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购房合同不符，需处理。具体操作：1.首先与开发商沟通，了解不符原因，尝试协商解决；2.若协商无果，收集证据，如合同、实际房屋状况照片等；3.咨询专业律师，评估诉讼或仲裁的可行性；4.根据律师建议，决定是否提起诉讼或申请仲裁，以法律手段维护自身权益。
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购房合同与实际情况不符，常见处理方式有协商、诉讼或仲裁。选择处理方式时，应考量合同具体条款、欺诈程度及自身诉求。若欺诈情节较轻，可首选协商；若协商无果或欺诈严重，可考虑诉讼或仲裁以维护权益。