原业主去世，如何办理过户手续？

房贷未结清，原业主去世，办理房产证过户需遵循法定流程。首先需至被继承人户籍所在地派出所注销户籍并办理死亡证明；随后依据《继承法》及相关法律规定，到区或市公证处办理继承权公证，明确继承人；最后，继承人携带必要文件至房产交易中心完成过户。未及时办理可能导致财产权益纠纷。
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房贷未结清情况下，原业主去世后的房屋过户，常见处理方式有两种：一是通过遗嘱继承，需遵循遗嘱内容；二是法定继承，按《继承法》规定顺序确定继承人。选择处理方式时，应考虑是否存在有效遗嘱，若无则按法定继承流程办理，确保过户手续合法合规。
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房贷未结清，业主去世过户处理：1.若有遗嘱，按遗嘱内容执行；2.无遗嘱，则按《继承法》规定的法定继承顺序，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）优先继承；3.继承人需先还清房贷，再携带公证书、房产证等至房产交易中心办理过户，确保房产权利顺利转移。